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智慧建筑管理平臺(tái)

產(chǎn)品簡介

智慧建筑管理平臺(tái)依托BIM三維建模技術(shù)，打造虛實(shí)映射的數(shù)字孿生體，通過深度融合物聯(lián)網(wǎng)、BIM、人工智能、輕量化引擎與大數(shù)據(jù)分析等前沿技術(shù)，構(gòu)建起建筑全要素的智能感知網(wǎng)絡(luò)。平臺(tái)以"三維可視、數(shù)據(jù)融合、智能管控"為核心價(jià)值，整合四大核心功能模塊：模型管理、數(shù)據(jù)駕駛艙、設(shè)備管理和數(shù)據(jù)倉儲(chǔ)。這種全維度的智慧化升級(jí)，不僅使建筑運(yùn)維效率提升40%以上，更通過預(yù)測性維護(hù)降低30%設(shè)備故障率，讓建筑管理真正邁入"一屏統(tǒng)管、智能決策"的智慧化管控新時(shí)代。

平臺(tái)功能
1.模型管理
1）模型游覽：平臺(tái)基于B/S模式，不需要下載或安裝任何插件即可在Web端瀏覽顯示三維BIM模型或二維DWG圖紙，且模型打開不會(huì)產(chǎn)生任何緩存信息，為內(nèi)存加載。
2）設(shè)備信息管理：模型構(gòu)件信息與設(shè)備信息同步關(guān)聯(lián)，當(dāng)設(shè)備信息發(fā)生更改（添加、刪除、修改）時(shí)，模型構(gòu)件信息也隨之發(fā)生更改，同時(shí)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成更改記錄。
3）構(gòu)件文檔關(guān)聯(lián)：對(duì)于每一個(gè)構(gòu)件元素，都可添加或刪除外部文檔鏈接，如PDF、Word以及Excel等。
圖片1-1

2.數(shù)據(jù)駕駛艙
數(shù)據(jù)駕駛艙作為整個(gè)項(xiàng)目的門戶形象展示，主要用于展示項(xiàng)目的基本數(shù)據(jù)，包括BIM模型、工程信息概況、樓層信息、空間信息、設(shè)備信息等，方便工作人員隨時(shí)查閱，以及迅速了解項(xiàng)目的整體概況。

3.設(shè)備管理
設(shè)備管理主要用于對(duì)各種系統(tǒng)（如空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等）的分類管理，包括各系統(tǒng)的具體參數(shù)信息、維修詳情以及設(shè)備的新建、綁定（與BIM模型綁定并進(jìn)行信息關(guān)聯(lián)）、刪除、導(dǎo)入、導(dǎo)出以及編輯等操作。

4.數(shù)據(jù)倉儲(chǔ)
1）文檔資料：文檔資料用于存放企業(yè)重要的文檔資料，便于后期業(yè)主或運(yùn)維管理時(shí)調(diào)取與查閱。
2）檢測數(shù)據(jù)：基于所有樓棟實(shí)時(shí)的系統(tǒng)能耗數(shù)據(jù)以及過往的歷史數(shù)據(jù)，結(jié)合數(shù)據(jù)駕駛艙中的三維空間模型，分析各樓棟系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
3）模型管理：根據(jù)樓棟和樓層對(duì)模型進(jìn)行分類展示，并通過點(diǎn)擊任意模型位置，進(jìn)行該位置模型圖紙、截圖、視點(diǎn)、構(gòu)件文檔的管理。
圖片4-1

5.系統(tǒng)設(shè)置
1）組織架構(gòu)：用于對(duì)組織架構(gòu)中的用戶和部門進(jìn)行管理和編輯操作。
2）權(quán)限設(shè)置：用于控制用戶對(duì)系統(tǒng)功能的訪問權(quán)限；
3）房間管理：用于房間數(shù)據(jù)的管理，包括房間信息的記錄和房間的新建、編輯、刪除、導(dǎo)入以及導(dǎo)出等操作。
4）個(gè)人設(shè)置：可設(shè)置當(dāng)前登錄用戶的頭像、真實(shí)姓名、手機(jī)號(hào)碼和郵箱信息
圖片5-1

圖片5-2

平臺(tái)優(yōu)勢
智慧建筑管理平臺(tái)通過建筑信息模型（BIM）與設(shè)施管理（FM）的深度協(xié)同，重新定義了建筑管理的技術(shù)范式與價(jià)值邊界，其核心優(yōu)勢體現(xiàn)在以下維度：
1.全生命周期數(shù)據(jù)貫通
平臺(tái)打通BIM設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)與FM運(yùn)維數(shù)據(jù)鏈，從建筑設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營階段實(shí)現(xiàn)“模型即數(shù)據(jù)庫”的無縫銜接。通過BIM模型承載工程信息、空間信息、設(shè)備參數(shù)等多項(xiàng)屬性信息，結(jié)合FM實(shí)時(shí)采集的能耗、設(shè)備狀態(tài)、空間使用等動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)，形成覆蓋建筑全生命周期的“數(shù)字基因庫”，徹底消除傳統(tǒng)模式下信息孤島導(dǎo)致的決策滯后問題。

2.三維可視化管理革命
基于BIM輕量化引擎構(gòu)建“可透視、可交互”的孿生管控界面，管理者可通過三維視角精準(zhǔn)定位隱蔽管線、查看設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，甚至模擬火災(zāi)逃生路徑，大幅降低設(shè)備故障排查時(shí)間，應(yīng)急響應(yīng)效率提升50%以上。

3.設(shè)備運(yùn)維智能化躍遷
- 預(yù)測性維護(hù)：通過機(jī)器學(xué)習(xí)分析設(shè)備歷史數(shù)據(jù)與實(shí)時(shí)工況，提前預(yù)警中央空調(diào)機(jī)組、電梯等關(guān)鍵設(shè)備異常，降低30%非計(jì)劃停機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。
- 工單閉環(huán)管理：AI派單系統(tǒng)根據(jù)維護(hù)周期，自動(dòng)生成維保工單，并推送給相關(guān)人員處理，工單處理周期縮短50%。
- 能耗精細(xì)管控：基于BIM空間拓?fù)潢P(guān)系建立能耗計(jì)量模型，自動(dòng)識(shí)別異常能耗節(jié)點(diǎn)，助力建筑年均節(jié)能15%-25%。
圖片8-1

4.空間資產(chǎn)價(jià)值激活
平臺(tái)將BIM空間數(shù)據(jù)與FM使用數(shù)據(jù)深度融合，動(dòng)態(tài)分析各樓棟房間資源利用率，通過熱力圖可視化輔助空間優(yōu)化。某科技工業(yè)園應(yīng)用后，閑置空間再利用率提升40%，年度租賃收益增加18%。同時(shí)支持碳排放追蹤、綠色認(rèn)證申報(bào)等ESG管理需求，賦能建筑可持續(xù)運(yùn)營。

5.投資回報(bào)可量化驗(yàn)證
- 成本節(jié)約：減少圖紙翻閱、現(xiàn)場勘查等重復(fù)勞動(dòng)，運(yùn)維人力需求下降40%；
- 資產(chǎn)增值：完整數(shù)字檔案使建筑估值透明度提升，改造再融資效率提高50%；
- 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：設(shè)備壽命預(yù)測模型延長資產(chǎn)使用周期20%，避免過早更換造成的資本浪費(fèi)。

智慧建筑管理平臺(tái)通過BIM+FM集成可視化不僅實(shí)現(xiàn)了從“被動(dòng)運(yùn)維”到“智慧決策”的范式轉(zhuǎn)變，更通過建筑數(shù)據(jù)的持續(xù)沉淀與挖掘，推動(dòng)設(shè)施管理從成本中心向價(jià)值創(chuàng)造中心轉(zhuǎn)型，為智慧城市基底構(gòu)建提供可復(fù)用的數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施。

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